没买房的人赚到了!如果征收房产税,知道你的房子要交多少钱吗?

你家房子要交多少钱?

日博为啥进去是其他的不少人认为征收房产税才能真正打击炒房者,是管控房价的关键按钮。那么房产税这一颗按钮到底要不要按?按下去对房价会有什么影响呢?下面小管家就给大家简单的讲解一下大家关于房产税比较关心的几个问题!

1房产税是什么?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。说的更加简单一点,就是已经拥有房子的人,每一年都要为自己的房子纳税了。

2征收房产税后房价会不会降?

对于这个问题争议就比较激烈了,现如今主要有两种意见。

房价会下跌:手上拥有的房子越多,那么每年需要支付的房产税就越多。在加上不少炒房者购房都是通过贷款的方式筹集资金,如果房子的持有成本增加,会有很多炒房者抛售自己手中的房子,从而拉低房价。

正如SOHO中国董事长潘石屹所言,持有房子是有成本的,不要老想着房价一定会涨。

房价没影响:其实征收房产税在很多国家都已经实行,从其他国家的经历来看,征收房产税之后,房价并没有出现明显的下跌,反而是出现了上涨的情况。

韩国在征收房产税之后,房价在初期虽有所下跌,但是不到一年房价就报复性反弹,涨幅高达16%。

3房产税到底怎么收?

上海和重庆两个城市是房产税征收的试点城市,但是将房产税推行到全国,在政策上必然会借鉴外国的房产税征收制度。所以我国的房产税的税率应该是不高的。

以北京的一套房价为5万每平米,面积为100平方米的房子为例,如果我国的房产税的税率是1%,那么每年应该缴纳的房产税额为:

房产税额=(房价×面积)×房产税税率=500万×1%=5万元

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